（株）長屋工務店では、確実な『安心』と、技術の『保証』を具体的なかたちにするため、第三者機関の新築住宅10年保証のご導入を推奨致しております。法律（品確法）で定められた“瑕疵担保責任10年間義務化”に伴い、『安心できる住まい』をより確実にするための保証を第三者機関（保証会社）を介してご提供します。
新築住宅の設計段階および施工中2回にわたり、瑕疵担保責任の対象となる部分をしっかり検査された上で保証書が発行され、万が一の事態にも保証金が支払われるサービスです。
- ■ 対象は、新築の一戸建て住宅です。
- ■ 必要な修理費の約90％を保証します（SプランまたはAコースの場合）。
- ■ 住宅性能表示サービスとセットでご利用になると、10年保証サービスの料金がおトクになるSプランもご用意しております。
- ■ ｢保証会員｣として事業登録した当社が施工・販売する住宅（在来軸組および2×4工法の木造一戸建て住宅）で利用できます。
- ■ 保証会社の設計・施工基準に基づく設計図書の検査、2回の現場検査、当社によるの自主点検を経て発行となります。
- ■ 住まいの異変に気づいたら・・・お客者様と当社との打ち合わせの後、保証会社が公正に状況を確認します。
- ■ 保証金は当社に支払われます。ただし、当社が倒産・廃業した場合はお客様に支払われます。
- ■ 新築住宅を10年未満で売却した場合、品確法ではその時点で住宅供給者様の瑕疵担保責任がなくなるとしていますが、この10年保証は一定の手続きを経て残りの期間について次の所有者に保証が継続されます。
- ■ 保証会社の提携金融機関で住宅ローンを組めば、金利が0.4〜0.2％割引となります（金利や割引利率は金融機関によって異なります）。また、住宅金融公庫の｢住宅瑕疵保証特別加算100万円（要公庫検査）｣を受けることができます。
※各コース（A・Bコース、Sプラン）詳細についてはお問合せ下さい。
【さらに住宅性能評価もお受けいたします。】
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| 1．お申し込み期間 | 【建築計画打合せ、地盤調査、設計図書作成、工事請負契約、建築確認申請】 ・10年保証サービス 申込み（当社が行います） ・確認済証の写しの提出 ・設計審査結果の通知受け取り |
|---|---|
| 2．検査・審査期間 | 【着工、基礎工事、躯体工事、内装工事、竣工、引き渡し】 ※着工は設計審査結果通知後になります。 ・第１回検査実施（基礎配筋時の検査） ・第2回検査実施（屋根工事完了時の検査） ・竣工時自主点検の実施 ・保証書発行依頼書等の提出 ・お客様への保証書引渡し（保証内容の説明） |
| 3．保証開始 | 【保証待機期間終了時】 ・自主点検報告 ・保証の開始 |
（株）長屋工務店では、更にお客様の多様なご要望にお応えするため、選択肢の充実を計りました。ご紹介する『財団法人 住宅保証機構』様では、『住宅性能保証制度』『住宅完成保証制度』『既存住宅保証制度』の3つの保証制度で、皆様のお住まいの安心を約束する機構です。現場検査も住宅2回、共同住宅は3回以上、共同住宅、中古住宅の保証も対応しています。
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※ご不明の点などございましたら、どんなに小さい事でもお気軽にお問い合わせ下さい。
